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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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“每一塊要出讓的土地，由於它的功能、面積、開發周期、出讓金數額等因素的不同，在出讓合同中約定的土地出讓金交清的期限是不一樣的。比如根據《城鄉規劃法》相關規定，開發商拿到土地開發權，對用地進行開發建設時要辦理建設工程規劃許可證，這個時候要向城鄉規劃部門提交建設用地批準書。如果把交清土地出讓金作為發放建設用地批準書的條件，就意味著在土地出讓合同簽訂後，一年甚至更長時間，才能取得建設用地批準書，才能申請辦理建設工程規劃許可證。”當地一業內人士表示，不客觀分析實情，用《建設用地批準書》框住資質審批時間，不利於土地及時開發。

19日記者從順德區國土城建和水利局獲悉，近期廣東省高院出具粵高法行終字第669號《行政判決書》，裁定撤銷順德區〔2013〕順許字第0983號《建設用地批準書》。當地業內人士分析，撤銷《建設用地批準書》可增加土地使用“彈性”度，即讓土地開發周期相應縮短。

根據順德區土地房產交易中心公佈成交結果，順德2013年土地出讓掛牌150宗，其中出讓成功的達125宗，成交金額達到131.39億元，這個數字是2009年—2012年順德近4年土地成交金平均數(70億元)的近兩倍，而到瞭2014年，全區土地成交金剛突破66億元。

內容嘉義市西區農地貸款率利試算表來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08535963105732655370223.shtml

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