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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??在看到成效後，許多房企也快速開設網絡銷售渠道。“雙十二”期間，碧桂園將售樓部直接搬到瞭淘寶網。像淘寶上其他店小二一樣，他們為旗下的蘭州、南京、沈陽等多個城市的項目開設網店，並讓這些項目所有房子都在網上銷售。除淘寶網外還和京東商城合作。
??前述方興地產相關負責人對21世紀經濟報道記者說，開發商會越來越傾向於不花錢的合作。互聯網讓買傢和賣傢之間的溝通成本更低。開發商打造樣板間可能數百萬、售樓處園林動輒上千萬。未來如果交易可以通過互聯網來完成，營銷費用可以節約許多。
??3月21日，雙方公佈瞭合作計劃。內容是，客戶買方興產品的首付款在餘額寶裡面，可以獲得收益；貨到付款交房的時候，餘額寶把錢劃給方興地產，而餘額寶支付的用戶則獲得瞭方興地產的獨傢折扣。方興地產調動旗下包括南州鄉二胎代償10城15個項目共計1132套房源，貨值達32.34億元，總優惠力度達2億元。
??在合作計劃宣佈後的72小時發生瞭什麼？據記者瞭解，在淘寶的手機端，發佈瞭方興和淘寶合作的消息後，一天有超過17萬次的流量關註。“有流量的地方就有人，這樣已經遠遠超過瞭傳統的營銷方式帶來的效果。”方興地產相關負責說。雖然並不是每個人都會成為買傢，但亦可以做一些口碑積累。
內容來自sina新聞
??據瞭解，和淘寶網“貨到付款”的合作結束後，方興地產還準備嘗試新的創新。但每一次創新的難度都在加大，而不是隻過去模式的重復。
??在經過瞭17次的修改方案、47天的產品研發、24次的溝通會議、603封電子郵件、27277公裡的奔波交流之後，方興地產與淘寶網達成瞭一項合作。
??聽聞方興地產和淘寶的合作後，京城某大型開發商的一位中層告訴21世紀經濟報道記者說，“年初淘寶房產也找過我們合作，但這個方案可能更適合方興而不適合我們。”他分析說，方興地產的大部分房源都已經達到瞭準現房和現房狀態，而對於強調快速周轉的房地產企業來說，應收賬款被凍結在餘額寶裡，會影響現金流。
??某房地產電商平臺迅速組成一個六人小組，研究淘寶與方興的合作模式。比如，淘寶是如何實現轉賬和支付的。傳統的房地產電商平臺擁有自己的駐場人員，他們從線上邀請到購房團，在線下還會接待；但在淘寶，所提供的服務都是虛擬的。傳統電商要在銷售額中提取傭金，但淘寶是免費的。
??之所以需要反復溝通，是因為合作已經觸及瞭財務部門的底線。作為上市公司，方興地產有嚴格的回款制度。以往各種創新和促銷僅限於營銷部門，但此次為瞭和淘寶合作，方興更廣范圍內調動瞭資源。
??淘寶房產負責人江沙也評價瞭去年8月份和萬科的合作。他稱，和萬科的合作主要是在營銷推廣方面，而此次和方興的合作則是在支付環節上，有瞭更進一步的突破。
??事實上，房地產企業擁抱互聯網已經成為大勢所趨。繼去年8月的首次合作，去年“雙十一”萬科與淘寶再聯盟，聯合集團18個城市的分公司，數百個樓盤共同參與，是有史以來最大規模的“觸網”行動。
??萬科與淘寶天貓平臺合作，借助淘寶理財產品進行線上資源整合，鎖定目標客群，並在淘寶天貓平臺專設“萬科購房專區”，售賣萬科18個城市的特價房認購資格，而購買則需要通過餘額寶在網上完成。購房者通過餘額寶成功認籌後，將收到萬科天貓購房專區發送的確認短信，憑借短信到售樓部現場，即可享受以特價購買指定房源的權利。方興地產也在去年“雙十一”，借助淘寶，實現42.68億元的單日銷售額。
??這些合作都是依靠互聯網平臺來導入客流。在前述總部在北京某大型公司的高層看來，互聯網對地產商的真正改變在於必須站在客戶的角度想問題，更看重用戶體驗。
??3月21日，方興地產營銷管理部總經理李偉透露說，目前新的市場格局已經形成，新常態環境下，方興要做三件事：
??永安區農地貸款第一，去庫存。通過變革找客戶的模式，提高執行力，管理層善於配備人員職能，提高銷售業績。第二，搞服務。產品定位不僅要對業主進行調研，還要邀請業主全程參與其中，在售前、售中、售後，都得要給客戶安全感；同時，搭建客戶生活平臺，提供更多生活方式；第三，做創新。運用互聯網思維，但不是一蹴而就，要慢慢的學習、探索。
攪局者淘寶引發蝴蝶效應:房地產 觸網大勢所趨
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??與在傳統購房流程中客戶簽約完成後需立即支付房款（首付款或全款）給開發商不同，本次方興地產的線上購房流程是，購房者簽約完成後，將房款凍結在自己的餘額寶當中，期間收益全歸購房者，直到約定回款期或交房期到時，才將餘額寶凍結的房款打給開發商。數據顯示，目前餘額寶年收益穩定在4%-5%之間。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/06425986627952023224488.shtml
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