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廣州二套房仍按首付六成
內容來自烏來區二胎借貸sina新聞
采寫：南都記者周亮
中原地產項目部經理黃經理表示，限價房和經適房其實不是近期可以兌現的，隻是對未來市場有影響。廣州就算出臺調控政策，估計也隻會是一些類似提高二套首付比例的"小政策"，不會即時對樓市造成很大的沖擊。
中國指數研究院發佈的最新報告顯示，10月全國100個城市住宅平均價格連續17個月上漲。同比來看，十大城市房價全部同比上漲，其中北京、廣州、深圳漲幅均超過20%。廣州市多傢銀行均表示，未接到二套房貸首付要提至7成的通知，目前仍按首付六成、利率上浮至少10%來執行，暫停發放第三套及以上住房貸款。
二套房首付提高至7成，深圳將6日起成為廣東首個收緊二套房貸的城市。一石激起千層浪，多位房產專傢接受南都記者采訪分析稱，由於房價漲幅過快的城市多集中在北上廣深等熱點城市，在北京、深圳出臺政策後，不排除其他熱點城市在三中全會之後也有相應政策出臺。
"廣州有可能也會跟進，內部瞭解到，其實已經有類似調控方案，但是一直沒有出臺。"廣州某大型地產企業市場研究部經理對南都記者表示，"業界都關註十八屆三中全會釋放的政策信號。"
同劍卓越顧問總經理趙文卓對南都記者表示，目前，政府調控房價仍然是個時機，如無意外可能會在三中全會前出臺。廣州與北京和深圳或許有差異，就廣州來看，如果出政策估計會針對大面積的戶型來調控，或者類似深圳提高二套房首付比例。
年底房貸額度緊張
臨近年底廣州各傢銀行的房貸額度都非常緊張，有部分銀行已經停止房貸的審批和放款。"首套房貸上浮並非新鮮事，但是到瞭今年年底表現尤為突出，四大行首套房利率上浮3%-5%。有部分商業銀行明確表示年底額度緊張，已經暫停房貸業務。可以放貸的銀行利率普遍上浮10%，最多有銀行上浮至20%"，廣州某大型地產中介經理麥小姐對南都記者表示。
"銀行暫停貸款，對房市影響更大。不少人今年內可能貸不到款，銀行利率市場化，不貸個人房貸可以收到更高利息。"寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同對南都記者表示，因為房貸緊張並不僅僅是對剛需購房群體構成影響，對整個房地產行業都將會帶來巨大沖擊和影響。
廣州多傢銀行暫未接到二套房貸首付7成通知口湖鄉二胎房貸利率
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08243691864.shtml
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