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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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由於股市表現不佳，連續11個月環比上漲的房地產市場對於熱錢的吸引力依然不小。
最近一個月以來，全球多傢央行相繼宣佈降息，包括歐盟、日本、澳大利亞、韓國等重要經濟體紛紛進一步在貨幣政策上采取寬松態度，這使得人民幣升值壓力持續上升。
而中國4月份外貿數據，也成為業內對於熱錢流入的一個重要參考指標。今年4月，中國出口增速超出市場預期。熟悉長三角外貿情況的浙商證券研究所所長鄧宏光認為，數據中的外貿"虛高"情況，顯示熱錢可能借道出口流入中國境內套利。
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全球降息熱錢流入壓力加大
全球降息熱錢流入壓力加大 中國樓市需警惕
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房價仍漲樓市吸引力依然不小
在此情況下，5月6日國傢外匯管理局出臺瞭《關於加強外匯資金流入管理有關問題的通知》，對此，黎友煥認為，這個通知對熱錢流入有一定的震懾作用，但很難真正抑制熱錢流入。而不少經濟學傢擔憂，中國人民銀行對於物價反彈的忌憚，也讓降息預期降低，堅挺的人民幣匯率讓熱錢異常兇猛。
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從海外資本市場反應和國內固定資產投資數據觀察，熱錢和外資對進入中國房地產市場的興趣仍然不小。黎友煥根據其課題組的跟蹤結果發現，一季度熱錢流進的依舊是一線城市的房地產，熱錢依舊對從房地產投機中獲利有信心。
根據國傢統計局數據，今年1至4月，房地產開發商到位資金中，外資到位資金增長速度較快，因此仍需警惕熱錢在房企缺少資金之際"雪中送炭"。此前，隨著中國房地產領域吸收外資加速，商務部就已經明確發文表示，對涉及外匯流入類房地產項目加大審查力度，對跨境投融資活動及對房地產市場風險加強監控和防范，抑制投機。
記者瞭解到，近期香港股市中內地房地產股票反彈迅猛，碧桂園、SO H O中國、遠洋地產、綠城中國等上市公司股價均大漲。目前樓市調控政策雖然讓地產企業在內地上市融資很困難，但如果在香港上市，就有瞭上市公司地位和海外融資平臺。據瞭解，今年至少有6傢內地房企準備在港上市，在這些內地房企背後，麥格理、摩根士丹利、瑞銀等國際知名投行起瞭很大的推動作用，這也顯示國際資本對中國樓市仍有較大興趣。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/09533182987.shtml
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