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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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??個人住房信息系統的逐步建立對於以“差別化”措施對樓市進行分類調控、調節存量房城市供求關系、樓市長效調控機制的建立等調控手段的轉向具有積極的意義。



??辭舊迎新,政策先行。中國政府網正式公佈,《不動產登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。根據《條例》,國土部將牽頭建立不動產登記信息管理平臺,以確保國傢、省、市、縣四級登記信息實時共享。



??(一)成交概況

不動產登記拉開帷幕 調控手段面臨轉向

??不動產登記拉開帷幕 調控手段面臨轉向

??二、本周市場成交分析

??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2015年第1周天津新建商品住宅共成交1754套,成交面積19.6萬平米,環比前一周下降19%,成交均價12164元/平米。二手住宅成交1402套,成交面積12.1萬平米,環比前一周下降20%。

??上周新增商品住宅共12項目,新增供應面積為15.3萬平米。其中中心城區新增供應占比7%,環城四區新增供應占比25%,遠郊區縣本周供應占比36%,濱海新區本周供應占比32%。中心城區新增供應主要來自中鐵國際城(河北);環城四區新增供應主要來自天津碧桂園(津南)、正榮潤璟灣(西青)等樓盤;遠郊區縣新增供應主要來自路勁領山(薊縣)、雍鑫紅星華府(武清)等樓盤;濱海新區新增供應來自傢和園(中新生態城)、開發區(珺林)等樓盤。

??濱海新區上周成交面積為4.63萬平米,環比增加5.9%,成交均價為9833元/平米,環比下降1.77%;

內容來自sina新聞



??(二)區域成交



??市內六區上周成交面積為3.93萬平米,環比增加14.9%,成交均價為23014元/平米,環比增加2.79%;

??環城四區上周成交面積為6.66萬平米,環比下降31.6%,成交均價為10407元/平米,環比增加0.99%;

??一、壹周熱點資訊回顧

??遠郊區縣上周成交面積為4.38萬平米,環比下降33.1%,成交均價為7573元/平米,環比下降1.08%。

??(三)新增供應

??評析:從樓市的調控來講,不動產登記其實就是指全國個人住房信息登記聯網。不動產登記後,可在此基礎對各個城市存量“空置房”做出判斷,可據此對存量“空置房”采取差別化“空置稅”措施。最終,房地產市場調控的稅費經濟手段會更加突出,以稅費手段改變市場需求結構,堅持“去投資化”,使市場回歸自住屬性,促使樓市長效性調控機制逐步形成。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/11155958068149676193670.shtml

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