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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??泰禾集團定增預案顯示，公司擬以不低於13.83元/股定向增發不超過2.89億股，募集資金總額不超過40億元，將全部用於福州東二環泰禾廣場東區項
??解資金之渴
最後一公裡"被打通，更多的房企有望降低負債率，優化債務結構，解決資金之渴的困境。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱。
??中國證券報記者梳理發現，2014年房企定增再融資已完成400億元，目前已公佈方案、尚未實施的再融資規模則達到557億元。如今，隨著政策松綁，勢
必有更多上市房企啟動再融資方案。據海通證券(600837,股吧)預估，A股130多傢房企融資需求量將高達1000億元。
???品牌房企加碼主業
多傢上市房企再融資提速
??隨著政策松綁，上市房企再融資明顯提速。自去年12月份以來，已有泰禾集團、華發股份、泛海控股、榮盛發展等十餘傢房企公佈瞭定增預案，還有華夏幸福、渝開發等十多傢公司因定增事項處在停牌中。
??另外，當前海外融資難度加大，更多房企逐步考慮轉戰國內市場融資。中原地產統計數據顯示，1月份宣佈在境外資本市場有融資的僅7傢企業，合計融資額度為158億元人民幣，同比2014年1月的21傢企業600億元人民幣額度的境外融資，縮減幅度非常明顯。
??榮盛發展公告稱，擬以不低於13.58元/股的價格，向不超過十名特定對象發行不超過4.197億股，募集資金不超過57億元，主要投向廊坊花語城、廊
??“此前因A股房企無法通過股市再融資，很多公司不得不通過銀行借款、信托資金甚至民間借貸取得資金，推高瞭資金成本，也增加瞭系統性風險。此次再融資"
??業內人士認為，房企再融資“最後一公裡”被打通，更多的房企有望降低負債率，優化債務結構，解決資金之渴的困境。從募資項目來看，不少房企將資金投向瞄準瞭政策熱點地區的房地產開發。
??2月7日，榮盛發展宣佈擬定增募資不超過57億元用於旗下房地產項目建設及償還銀行貸款，成為房企再融資又一最新案例。
??據中國證券報記者不完全統計，今年以來，已有包括泰禾集團、華發股份、泛海控股等十餘傢A股上市房企啟動定增。從募資項目來看，不少房企將資金投向瞄準瞭政策熱點地區的房地產開發。
內容來自sina新聞
坊白鷺島、滄州錦繡觀邸和南京文承熙苑等四個項目的建設，以及償還銀行貸款。這些項目大部分位於京津冀區域，榮盛發展方面表示，整體上看，京津冀一體化的
發展戰略是公司未來的主營業務發展的重要機遇，有利於公司的長遠健康發展。
目、泰禾廈門院子項目、泰禾寧德紅樹林項目、償還金融機構借款以及補充流動資金。國信證券研報指出，隨著福建自貿區獲批，海峽西岸城市群的發展有望提速，
上述項目均位於福州、廈門等核心城市，未來升值空間可期。
??亞太城市房地產協會會長謝逸楓告訴中國證券報記者，目前房地產市場已進入白銀時代，行業“馬太效應”加劇，大型品牌房企進行再融資，既有利於降低負債率，也有利於增加項目儲備，提高市場份額。
??中原地產分析師張大偉認為，人民幣信用貸款房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢貶值預期也成為房企再融資“回歸”的重要原因之一。盡管利息是固定的，但是匯率波動會導致用外幣結算的公司還貸負擔加大，變相提高境外融資成本。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08015971789945650862648.shtml
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