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青島現三大新高端消費圈 浮山灣唐島灣後海鼎力
曾幾何時，提及青島的高端百貨，無人不知海信、陽光百貨和巴黎春天，三大高端商場二水鄉二胎房貸利率"三足鼎立"成為多少年來青島高端消費市場的格局。"自從2008年海信廣場重歸青島後，青島高端百貨'三足鼎立'的格局便已經形成。"業內人士介紹，6年後的今天，隨著春天廣場的閉店，青島高端消費市場的傳統格局也至此終結。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-建地買賣信用貸款房貸07/08472899022.shtml
根據郵輪產業發達國傢和城市的發展經驗，正在成形的"後海商圈"，將在郵輪母港的帶動之下，發展成為獨具特色的"郵輪商圈"。"也正因為郵輪這一大特色，後海商圈在誕生初期便具有很高的起點，將成為今後青島高端消費市場的突破點之一。"業內人士介紹，青島郵輪母港建成後，將發展成為中國北方最重要的世界級郵輪母港，能夠提供郵輪停靠、旅客集散、物資補給及商業服務等功能，能直接帶動後海區域，甚至島城高端商貿領域的整體升級。(張海傑)
記者在走訪時瞭解到，相對於海信廣場和陽光百貨，春天廣場的不景氣有一定的必然性。相關資料顯示，海信廣場在開業後的第二年銷售額便突破瞭10億元，基本奠定瞭省內高端百貨的領軍地位，但海信廣場並沒有"陶醉其中"，而是更重視服務、品牌和自身建設，滿足消費者多樣化的要求，給顧客提供更多"消費以外的東西"。並且其清晰地認識到，青島的市場容量有限，目前的高端百貨業已經有飽和趨勢，要尋求更大的發展，必須吸引更多省內消費者，這成為後來海信廣場持續強勁發展的動力之一。
三起三落今秋終閉店
雖然現在東部商圈依然是不折不扣的高端百貨業"老大"，但是新的高端消費圈"三足鼎立"正在逐步形成。
10年風光後，海信廣場在2006年10月被春天百貨收購，2007年2月山東路9號正式更名"巴黎春天廣場"。2011年的12月份，巴黎春天廣場再次更名為"春天廣場"，"春天百貨入駐山東路9號5年後再更名，本以為其能再度楊帆，發力青島高端消費市場，卻於2013年12月份，被北京王府井百貨所收購。"業內人士告訴記者，這次收購並沒有讓這座商場起死回生，而是最終於今秋正式閉店。至此，山東路9號在經過瞭"三起三落" 最終退出瞭青島消費市場。後，
內容來自sina新聞
山東路9號被稱為青島高端百貨的發源地，要從1997年說起。這一年的7月1日，山東省第一傢高級百貨店--海信廣場在此開業，世界級的高端商品、高大上的消費環境、貴賓般的購物享受、"高回頭率"的泊車小姐、讓人驚嘆的高昂售價等，都吸引著消費者的眼球，引領島城人民對高生活品質的向往。一時間，該地成為青島高端消費市場的風向標。
從8月上旬開始，山東路春天廣場"9月起閉店，1折起終極大促"的消息在多個論壇及微信朋友圈裡被傳開，引起瞭購物達人的興奮和業界人士的感慨。8月31日下午5點左右，隨著最後一位顧客的離場，被稱為青島高端百貨發源地的山東路9號，終於在這個收獲的季節迎來正式閉店的一刻。
"9月起山東路春天廣場將閉門停業，所有商品1折起甩賣。"近一個月來，春天廣場清倉促銷的消息就引起瞭島城市民的關註。山東路春天廣場可以說是青島高端百貨的發源地，卻在今年這個收獲的季節迎來閉店的境遇。對重磅折扣力度感興趣的同時，人們更多的是感慨春天廣場這一青島三大高端百貨之一，就這樣退出瞭青島市場。
這時，從開業之初就堅持"以客為尊"服務理念的陽光百貨更是在"人性化服務"方面做足瞭文章：在國內百貨行業中率先成立專業禮品服務部門--禮品中心，專業的禮品顧問根據顧客的贈禮需求為顧客量身定制全年禮品方案；還推出瞭"一站式退換貨"等50餘項貼心服務。
但春天廣場隨著多次易主，卻逐漸給人們留下瞭"沒有特色"的印象。"品牌陣容沒有壯大甚至日益萎縮、商品越來越沒有特色甚至款式陳舊，與海信和陽光百貨相比，其高端百貨的血統和競爭力越來越模糊。"傢住鎮江路附近的王先生告訴記者，高端百貨業的競爭，不像中端百貨、賣場一樣頻打價格戰、動輒劍拔弩張。每個店的主力品牌都不一樣，比價的可能性很小，更重要的是做好自己的特色。
另外，隨著網購時代來臨對傳統百貨店的沖擊，更加加速瞭傳統消費市場的洗牌，或許也在一定程度加速瞭春天廣場的終結。
新"三足鼎立"時代來臨
記者采訪時發現，傳統高端消費市場"三足鼎立"格局的終結的同時，新的"三足鼎立"時代來臨，新的"三足鼎立"並不是三傢高端商場，而是三處高端時尚消費圈。
首先要屬香港中路高端消費圈。多年來，海信廣場始終以山東最大奢侈品商場的標簽引領著青島高端消費市場的發展。同時，以海信廣場為中心，麥凱樂、陽光百貨、百麗廣場及佳世客形成的合圍區域自然成為瞭青島消費者心目中毋庸置疑的高端消費區。
隨著周邊多個定位高端商業項目的誕生，該高端消費圈的商業版圖也在不斷的擴張。其中最具規模的當屬華潤萬象城，其將成為全國最大的萬象城，華北區最具示范效應的大型現代購物中心，其主力門店數量將是其他萬象城的一倍。"華潤萬象城的開業，將和海信廣場形成兩大高端商場'東西對陣'的局面。"業內人士分析，同時，青島中心、銀座購物廣場等項目的落成，都會拉伸香港中路高端消費圈的"東西跨距"。另外，泛海國際購物中心的商業空間定位為休閑式中高檔商業設施，屆時其高端休閑業態在豐富消費業態的同時，使該區域南北輻射力放大。
其次，要屬西海岸唐島灣區域。西海岸首傢奢侈品商場--萬利國際上流匯坐落於此，開業近兩年的時間，已具有相當的業界影響力。其周邊遊艇會所、高爾夫球場等高端休閑場所陸續建成，高端消費產業鏈條正在逐漸形成。
記者發現，唐島灣區域緊鄰西海岸政治中心，東側為規劃中的商務核心區，北側為高檔居住區；步行5分鐘就能直達佳世客、麥凱樂、傢佳源、利群購物中心等。"西海岸唐島灣區域與青島香港中路區域的佈局很相似，坐落區域政治中心和商業中心，緊靠區域主幹道等。"業內人士分析，從西海岸唐島灣、長江路商圈的發展，仿佛看到瞭青島東部沿海和香港中路商圈的昨日。
最後是因郵輪母港建設而受人關註的"後海商圈"。郵輪母港的建設少不瞭周邊的商業配套設施，其中中聯自由港灣成為目前該區域的代表項目。在前不久該項目的二期新品發佈會現場，在著名主持人劉儀偉的介紹下，參會人員感受到瞭國內外郵輪經濟發展情況及對青島遊輪產業發展的巨大前景。"在中國，好幾個城市的遊輪經濟發展較早，但其郵輪母港大都建設在距離市區較遠的位置，像青島這樣將遊輪母港建在市區的城市較少，這對旅遊、商業、休閑娛樂等多業態發展的拉動力會更加明顯。"劉儀偉說。
由此，海信、陽光百貨、春天廣場，青島高端百貨"三足鼎立"的傳統格局也已結束，但記者發現，青島高端百貨新的"三足鼎立"局面逐漸形成。與傳統"三足鼎立"格局相比，新格局不再是三個商場共分高端消費市場，而是三個高端消費圈佈局青島東部、西部和後海。其中東部為浮山灣區域，有海信、陽光百貨等老牌高端商場，也有華潤萬象城等新興項目；西部區域為西海岸唐島灣區域，主要是萬利國際上流匯及周邊高端休閑項目；再者就是後海郵輪母港區域。
傳統高端消費格局終結
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